Ehemaliges Gärtnereigelände in zentraler Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Rand eines gewachsenen Mischgebiets, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Aktuell wird das Grundstück im Rahmen einer Gärtnerei genutzt und ist mit einer Scheune mit angrenzender Halle und unterstand bebaut. Eine asphaltierte Zufahrt erschließt das Grundstück und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Wegenetz.
Möglich ist hier eine attraktive Wohnbebauung, aufgeteilt in Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnquartier in familienfreundlicher Umgebung zu entwickeln, das von der ruhigen Lage und der Nähe zur bestehenden Nachbarschaft profitiert.
Das Grundstück verbindet eine erstklassige Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und stellt eine ideale Grundlage für Investoren oder Bauträger dar, die eine nachhaltige Wohnbebauung in gefragter Lage realisieren möchten.
Gesamtmietpreis
Auf Anfrage
Grundstücksfläche
ca. 4.800 m²
Erschließung
teilweise erschlossen
Bebaubar nach
wie Nachbarbebauung
Provision
3,57 % (brutto) für den Käufer
Objektbilder
Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks in Hammelburg überzeugt durch außerordentlich gute Verkehrsanbindung, es liegt direkt an den Bundesstraßen B27 und B287 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A7, die Fulda und Würzburg verkehrstechnisch verbindet. Der Bahnhof in Hammelburg bietet Zugverbindungen als Teil des Unterfranken-Shuttles nach Schweinfurt.
Die örtliche Nahversorgung ist hervorragend: Hammelburg bietet mehrere Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung sowie eine moderne Energie- und Infrastrukturversorgung durch die Stadtwerke, inklusive Schwimmbad, Glasfaser-Internet und Fernwärme.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das beliebte Saaletalbad mit Hallenbad, Sauna und Freibad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, zudem bieten die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele wie beispielsweise Wake-Park, Golf-Club und die KissSalis-Therme in Bad Kissingen. Insgesamt verbindet diese Lage perfekte Verkehrsanbindung, umfassende Versorgung und attraktive Freizeitangebote - ideal für modernes Wohnen oder Investitionen.